房产证很重要！如何避免拿不到房产证呢？

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房产证很重要！如何避免拿不到房产证呢？ 海南房子，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

海南房产证是房屋产权归属的证明，海南房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的。海南买房不是一件小事，因此对于没有海南房产证的海南房子，海南省购房者一定要小心，要尽可能地避开。交易时，海南省购房者如何避免拿不到海南房产证呢？下面小编就把防范技巧告诉大家，我们一起来看看吧！

防范技巧1、选择大开发商开发的楼盘

一般来说，大开发商会更加珍惜自己的信誉，所以在办理一些证件时，很少会被卡住，办不下海南房产证的大多数是一些小的开发商。

防范技巧2、查开发商的五证是否齐全

“五证”是证明房屋身份的合法有效证件，开发商必须五证全部拥有才能保证海南省购房者顺利拿到海南房产证。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

小编提示：

看“五证”时，醉好是看原件，因为复印件很容易作弊。如果购买的是期房，要看看《商品房销售（预售）许可证》上的预售范围，保证自己想要购买的楼房在预售范围内。

防范技巧3、在补充协议中约定好办理海南房产证的时间

一般在签订海南省购房合同的时候，对于海南房产证的办理期限并不会有比较明确的标注，很多开发商会在交房之后的1～2年才会帮助海南省购房者办理产权证。

如果想要尽快拿到海南房产证或避免迟迟拿不到海南房产证的话，就应该在补充协议中明确交房之后的多长时间之内可以办理海南房产证，如果没有办理好海南房产证，开发商需要赔偿多少的违约金等等。如果是因为开发商的原因导致海南房产证无法办理，开发商应该承担责任，并且赔偿损失。

防范技巧4、收房时看《竣工验收备案表》

我们在收房的时候应要求开发商提供《竣工验收备案表》，这是收房时必须查看的文件之一。按照规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不具备交房条件，交不了房，也就没办法办理海南房产证。

防范技巧5、交齐相关税费

购买海南新房，需要缴纳相关税费，比如住房维修基金、契税等。如果是相关税费未交齐的话，那么会导致海南房产证办不下来，因此，海南省购房者一定要把相关税费交齐。

总结：

海南买房是一个细活，从看房到拿到海南房产证，这中间会经历很多关卡，稍不留神就可能导致海南房产证办不下来，因此我们在海南买房时一定要小心谨慎！希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

海南买房优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的集结号的吹响，海南岛的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。，海南买房

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