海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房优势 > 海南房价 > 正文

海南房屋交易流程是什么,购房流程

2019-08-01 20:11:53浏览量(

摘要:海南买房,房屋交易流程首先需要交易双方签署具备法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要递交的申请资料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上

房屋交易流程是什么,购房流程 海南房产网,海南,风景优美,空气新鲜,海南有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

房屋交易流程是什么,购房流程

房屋交易流程首先需要交易双方签署具备法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要递交的申请资料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上面的金额一样;其次就是缴纳税费海南房产过户的申请资料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的日期去缴纳税金,通常需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证,房屋买卖交易完成。

户型结构随着房改的深入进行,个人海南省购房比例逐渐上升,对产型的要求也随之提高,户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒海南省购房者予以关注。根据使用选择户型对于住宅的户型,消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可

户型结构

随着房改的深入进行,个人海南省购房比例逐渐上升,对产型的要求也随之提高,户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒海南省购房者予以关注。

(1)根据使用选择户型

       对于住宅的户型,消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者在挑选时,应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型,因主要的目的是满足使用功能,且面积控制紧张,故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅,剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开,空间感觉较死板,而且也需要一些走道。若能结合剖面变化,水平走道会减少,空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时,应选择剖面有变化设计。从户型结构分析,超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象,而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。

       目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐,销售前景看好。

(2)各地户型各有差异

       由于历史的原因,各地的海南房产户型存在着差异,相比上海、深圳等城市,北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高、楼距等要求十分严格,出于容积率的考虑,发展商为了尽可能多出面积的考虑,发展商为了尽可能多出面积,只好牺牲了户型的合理性;另外,由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力,在海南省购房时更多考虑的是住宅面积和居室数,对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力,自然使北京的户型设计缺乏新意,落后于南方城市。

(3)室外景观成新宠

       客户在海南省购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素,但目前客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。这主要是由于现在人们工作繁忙,白天较少有时间在家休息,加之空调等电器的普及,人们对日照等自然条件的要求有所减弱,而对优美景色的需求却在增强。

(4)先厅后卧,顺序选择

       客户在海南省购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。

       另外,在厅的选择和设计时,面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜,至少也应满足3.6米。

       由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间,功能较以前增加了许多,相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上,可进入式衣帽间(WALK-IN-CLOSET)的出现,也使主卧室布局更为灵活,房间进深可以适当增加。

户型结构

随着房改的深入进行,个人海南省购房比例逐渐上升,对产型的要求也随之提高,户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒海南省购房者予以关注。 

(1)根据使用选择户型

       对于住宅的户型,消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者在挑选时,应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型,因主要的目的是满足使用功能,且面积控制紧张,故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅,剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开,空间感觉较死板,而且也需要一些走道。若能结合剖面变化,水平走道会减少,空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时,应选择剖面有变化设计。从户型结构分析,超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象,而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。

       目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐,销售前景看好。

(2)各地户型各有差异

       由于历史的原因,各地的海南房产户型存在着差异,相比上海、深圳等城市,北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高、楼距等要求十分严格,出于容积率的考虑,发展商为了尽可能多出面积的考虑,发展商为了尽可能多出面积,只好牺牲了户型的合理性;另外,由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力,在海南省购房时更多考虑的是住宅面积和居室数,对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力,自然使北京的户型设计缺乏新意,落后于南方城市。

(3)室外景观成新宠

大家在进行房屋交易时要清楚掌握各个流程步骤的明细,通常有中介时,中介会帮忙完成房屋交易流程,但大家自己也要清楚,心里有个底。本篇文章为大家简单叙述了房屋交易流程的相关知识,大家能够参考看看,必要时还是要寻找专业人士帮助,以免对自己带来多余的麻烦。

海南省买房优势:海南买房,海南岛别称“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明:海南人均寿命居全国之冠。早在1996年,海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

海南房屋交易流程是什么,购房流程此文由臻房小奚编辑,转载请注明出处!http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/59699.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470