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新房购房手续,新房购房注意事项是什么

2019-08-06 20:05:55浏览量(

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新房购房手续,新房购房注意事项是什么 海南房价,海南城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南买房。

新房购房手续,新房购房注意事项是什么

房屋由于近年来的一些不断改变,到现在可以说是一件珍惜物品了,虽说每年都有一些新楼盘的出现,但是相较于购买的人数,房屋仍旧是不够,所以平时就有很多人将重点放在了观察房屋上,当然观察不会是盲目的,更多的人都是将重点放到了交易手续上,那么海南省新房海南购房手续?海南省新房海南购房注意事项是什么?

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双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

1、看房验明产权是关键

海南买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。要搞清楚所海南购海南省房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、签合同

确认买卖双方合法身份,签署海南房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳海南购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入海南买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房

按照合同约定执行办理完全部手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得海南房产证前,不应付清全部房款。

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1、产权海南购房者首先要弄清所海南购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,较好不要涉足。

2、看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即底价。有的是“均价”。有的是“较高限价”。有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个海南房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”,也会对房屋的价格有影响,比较海南房价时应考虑这一因素。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南省新房海南购房手续?海南省新房海南购房注意事项是什么的具体介绍,海南省新房购买的难度上现在并没有很高,只不过是经济消耗会多一些,其余的一些都是有了政策改善,所以办理下来都也可以轻松很多,但是这也要在一个了解非常全面的基础下才可以进行下来,不然情况仍然不容乐观。

海南省买房优势:海南省房子,海南岛别称“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明:海南人均寿命居全国之冠。早在1996年,海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

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