海南买房组合贷款可以么，组合贷款海南买房的方法

海南买房组合贷款可以么，组合贷款海南买房的方法 海南二手房，海南买房时，大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南买房组合贷款可以么，当然是可以的，但是要看是否满足组合贷款的条件，因为组合贷款是个人商业贷款和公积金贷款两者组成，所以每种贷款方式的要求和条件是不一样的，需要同时满足两种条件的人，才可以申请海南买房组合贷款。那么组合贷款海南买房的方法是什么，下面小编就给大家详细的介绍一下，具体的方案还是需要根据实际情况而言。

海南买房组合贷款可以么

个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限才使用的。

个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

组合贷款海南买房的方法

一、去贷款银行提出借款申请。贷款人持海南购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款。在申请后，要写好银行签订借款合同和抵押合同。然后银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

二、去办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式。一种是，可以用自有或者共有以及第三人海南房产进行抵押，可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。第二种是用国债或者是银行定期存单等，向贷款银行提供认可的有价证券进行质押保管，这两种方式贷款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

三、进行签订还款协议和划款。可以采用储蓄卡代扣方式还款的，还可以去储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议后，要按照贷款银行约定的时间到去办理领款手续。贷款银行会将款项划入售房单位，到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

需要注意的是，组合贷款审批的时间比较长，因为组合贷款要对商业贷款和公积金贷款都进行审核。一般来说，住房组合贷款是按照公积金贷款时间来定，就是和公积金贷款时间一样，也就是3个月左右。如果认识公积金中心的人员，那时间会快点，如果按正规程序来，就要3个月了。一般3个月内你都可以不用去催，因为有问题的话，银行会有人通知你。

海南买房组合贷款可以么，只要满足条件就是可以的，这个条件就包括了是否有当地海南购房资格，是否在当地工作并且购买了一年以上的住房公积金。个人的征信条件，收入证明，还有开放商合作贷款银行是否支持组合贷款方式等等。只要所有条件都符合，海南购房的时候就可以申请组合贷款。组合贷款海南买房的方法上面小编也给大家介绍了。希望对大家有帮助。

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府：均价9000元/㎡，楼盘地址： 海南临高县澜江新城德澜路

2、恒大双海湾：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

3、长霖繁华里：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处

4、碧桂园公园上城：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）

5、恒大·悦龙府：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区迎宾大道169号

6、碧桂园雪茄风情小镇：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南G98环岛西线高速光村出口处

7、世茂秀英里：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号

8、文博公馆：均价待定元/㎡，楼盘地址：白水塘富康路22号

9、名门海宝湾：均价元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、鑫桥温泉度假酒店公寓：均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

海南买房组合贷款可以么，组合贷款海南买房的方法此文由臻房小平编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/61420.html