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海南买房组合贷款可以么,组合贷款海南买房的方法

2019-08-14 20:18:33浏览量(

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海南买房组合贷款可以么,组合贷款海南买房的方法 海南二手房,海南买房时,大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

海南买房组合贷款可以么,组合贷款海南买房的方法

海南买房组合贷款可以么,当然是可以的,但是要看是否满足组合贷款的条件,因为组合贷款是个人商业贷款和公积金贷款两者组成,所以每种贷款方式的要求和条件是不一样的,需要同时满足两种条件的人,才可以申请海南买房组合贷款。那么组合贷款海南买房的方法是什么,下面小编就给大家详细的介绍一下,具体的方案还是需要根据实际情况而言。

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海南买房组合贷款可以么

个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限才使用的。

个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理,双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益,如果借款人不履行还款义务时,由银行依法处置抵押物,双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高,贷款组合的潜在风险损失越大。

海南买房组合贷款可以么 组合贷款海南买房的方法

组合贷款海南买房的方法

一、去贷款银行提出借款申请。贷款人持海南购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款。在申请后,要写好银行签订借款合同和抵押合同。然后银行会根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

二、去办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式。一种是,可以用自有或者共有以及第三人海南房产进行抵押,可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。第二种是用国债或者是银行定期存单等,向贷款银行提供认可的有价证券进行质押保管,这两种方式贷款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

三、进行签订还款协议和划款。可以采用储蓄卡代扣方式还款的,还可以去储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议后,要按照贷款银行约定的时间到去办理领款手续。贷款银行会将款项划入售房单位,到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

需要注意的是,组合贷款审批的时间比较长,因为组合贷款要对商业贷款和公积金贷款都进行审核。一般来说,住房组合贷款是按照公积金贷款时间来定,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右。如果认识公积金中心的人员,那时间会快点,如果按正规程序来,就要3个月了。一般3个月内你都可以不用去催,因为有问题的话,银行会有人通知你。

海南买房组合贷款可以么,只要满足条件就是可以的,这个条件就包括了是否有当地海南购房资格,是否在当地工作并且购买了一年以上的住房公积金。个人的征信条件,收入证明,还有开放商合作贷款银行是否支持组合贷款方式等等。只要所有条件都符合,海南购房的时候就可以申请组合贷款。组合贷款海南买房的方法上面小编也给大家介绍了。希望对大家有帮助。

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