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海南省搞错了!其实70年产权不是指房屋使用年限

2019-09-04 20:26:35浏览量(

摘要:海南省,产权年限这个问题,相信是广大海南省购房者都会关注的吧?今天小编就来说说它。都说商品房、商住房、公寓这三者的海南房产权年限不一样,但是现在海南房子明明质量就不高,住不到30年,

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搞错了!其实70年产权不是指房屋使用年限

产权年限这个问题,相信是广大海南省购房者都会关注的吧?今天小编就来说说它。都说商品房、商住房、公寓这三者的海南省房产权年限不一样,但是现在海南房子明明质量就不高,住不到30年,估计就成了危房了,这个年限的存在还有意义么?其实很多人在海南买房的时候难免会犯错误,有些错误还是比较低级的,比如针对海南房子产权这个细节,很多人认识就不够清楚。

其实,人们在实际生活中常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指土地使用权。一般来说,商品海南省房产权年限是70年,但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢?70年产权并不是房屋使用年限?很多人误会了,海南买房要注意了。

一、70年产权并不是房屋使用年限?

在实际生活中,你可能会常常听到房屋产权70年这些的词,那么这70年产权到底是怎么回事?其实,这70年产权并不是所谓的房屋使用年限,因此用产权问题说海南房子的质量不过关,实在是没有必要的。

此外,严格上来讲,70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的海南房子里住70年,而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定,房屋的使用年限是没有期限的,但是脚下的土地产权年限只有70年,商用用地是40年,工业用地是50年。

二、买回来的海南房子,其产权年限一般都没有70年

相信大家都知道,普通商品房的房屋产权年限就是70年,可是,当你买到手时,真的可以住满70年吗?实际上到手的产权年限只有六十多年了,但是这个也是土地的使用年限。不过,反过来想想,建筑材料的寿命确实没有六七十年,有个三四十年就不错了。

有人问,既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限,那么这是怎么计算的?一般来说,如果是商品房的话,那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起,也就是说,如果你想知道自己家的房屋产权年限,那么就算从开发商拿地那天算起。

三、那么,如果产权到期怎么办呢?

既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?其实,如果是刚买的海南新房,你不必担心产权到期,因为你大有可能是不会在一套海南房子里面住70年的。如果是买的海南二手房,也不用担心,也是可以自动续期的。

也就是说,不管你买的是海南新房还是海南二手房,都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临下面两种情况:“一种是延长土地的使用年限,提出申请,补交土地出让金。一种是如果遇到规划,国家需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿。”

以上就是本文的全部内容了。自从房屋产权只有70年的消息传出来之后,不少海南省购房者就在担心不已,因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的海南房子在70年后就没了,其实,广大海南省购房者大可不用过于担心,因为关于这个问题,国家已有明确说法,房屋产权70年到期之后,也是可以自动续期的。

海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。,海南省二手房

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