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【海南省二手房】收房验房只需四步,一不小心菜鸟变老手!

2019-09-05 20:50:12浏览量(

摘要:海南海南省房产,收房验房是海南买房过程最后一步的收尾工作了,把这一步走好了,就能拿到自己的海南房子。但是对于一些海南省购房者来说,他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。1、接到收房通

收房验房只需四步,一不小心菜鸟变老手! 海南二手房,海南这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

收房验房只需四步,一不小心菜鸟变老手!

收房验房是海南买房过程最后一步的收尾工作了,把这一步走好了,就能拿到自己的海南房子。但是对于一些海南购房者来说,他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。

1、接到收房通知

合同上一般会约定好具体的收房日期,但是实际中,是根据开发商寄给各位海南购房者的书面通知来确定,一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括:房屋实测面积报告,收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。

2、验房前先检查相应文件

这是验房前最重要的一步,就是检查开发商的两书是否齐全,这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件,也是后期房屋出现问题时,海南购房者维权的重要凭证;后者是对房屋状况的详细介绍,包括房屋的结构、类型等等,后期海南购房者如需对房屋进行装修,这个文件就显得十分重要了。

3、房屋质量的验收

这就是我们狭义上说的收房验房了,主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是,精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。

毛坯房,需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等;精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。

4、最后就是签字确认收房

当确认了房屋验收的文件无误后,房屋的质量也是可以接受的,就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事,如果在验收的过程发现了问题,就一定要在签字的文件上标注清楚,要求开发商限期整改,修复。

当然如果房屋出现了比较严重的问题,比如面积误差大于3%、房屋质量影响到海南购房者正常居住等等,都是可以要求退房的,那么关于退房的具体流程可以继续查询相关知识。

海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。,海南省房产信息网

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