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海南延期交房原因有哪些?遇到延期交房怎么办?

2019-09-06 21:27:17浏览量(

摘要:海南省,海南购房者在海南买房的时候会面临期房还是现房的选择,如果购买的是期房,那么有可能会遇到开发商延期交房的情况。那么你知道延期交房原因有哪些?遇到延期交房会给海南购房者带来很大

延期交房原因有哪些?遇到延期交房怎么办? 海南楼盘,海南买房要掌握些简单的海南房产知识,海南房地产相关专业知识入门并不易。

延期交房原因有哪些?遇到延期交房怎么办?

海南购房者在海南买房的时候会面临期房还是现房的选择,如果购买的是期房,那么有可能会遇到开发商延期交房的情况。那么你知道延期交房原因有哪些?遇到延期交房会给海南购房者带来很大的困扰,但这又是无法在海南买房前就能完全预知到的事情,这就需要海南购房者了解如何补救。今天小编为大家介绍遇到延期交房怎么办这个问题。

延期交房原因有哪些?

1、验收不合格

如果开发商建造完成海南房子之后,海南房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收,可能会延期交房。

2、建设中遇到困难

开发商遇到资金困难,也会影响小区建设速度,例如小区道路和环境建设未竣工;甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等导致开发商延期交房,甚至房屋烂尾。

3、不可抗力

当遇到不可抗力的时候,开发商也会延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。

4、质量出现问题

有的开发商盖海南房子的时候偷工减料,有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题,例如外墙裂缝等,开发商只能翻工修补应付,造成延期交房。

5、其他因素

在海南房地产市场好的情况下,房屋价格上涨,开发商可能会捂盘等涨价,不惜毁约。还有的开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工也无法按时交房。

遇到延期交房怎么办?

1、与开发商协商解决

遇到开发商延期交房,海南购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商,提出自己的要求,例如退房或者要求赔偿等。如果海南购房者和开发商的意见能同意,那么双方可以把协商内容以书面形式写下来,并签字。

2、保留证据

在海南购房者与开发商签合同的时候,海南购房者就应该对合同内容加以了解,看清楚交房时间等内容的规定,如果开发商违约可以按照合同内容要求开发商进行赔偿,当然海南购房者应该保存好足够的证据,不仅包括开发商的承诺,还包括由于开发商延期导致的自身损失。这样海南购房者才能更好维护自己的权益。

3、向法院起诉

如果由于延期交房,海南购房者和开发商无法达成统一的意见,那么海南购房者还可以向法院提出诉讼,要求开发商赔偿,当然同样需要海南购房者保存好各类证据,并做好长时间打官司的准备。

以上内容就是开发商延期交房的原因海南购房者遇到延期交房该如何处理的问题介绍了。遇到延期交房,海南购房者首先要做的就是沟通,如果沟通能把事情解决那就万事大吉,如果沟通不了,那么海南购房者也应该走法律途径维权,否则自己就要白白损失不少钱了!

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