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海南省公租房可以买吗?你想知道的都在这儿!

2019-10-16 20:56:14浏览量(

摘要:海南房价,有房可住,这仍然是我国很多人最想实现的梦想之一,但是,在如今海南房价越发昂贵的情况下,人们对于如此高的海南房价越来越坚持不住了。在这样的情况下,我国为了解决刚需海南购房者的

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公租房可以买吗?你想知道的都在这儿!

有房可住,这仍然是我国很多人最想实现的梦想之一,但是,在如今海南省房价越发昂贵的情况下,人们对于如此高的海南省房价越来越坚持不住了。在这样的情况下,我国为了解决刚需海南省购房者的自住问题,就推出了一种叫做“公租房”的海南房子,公租房并不像其它的海南房子一样贵,那么,公租房可以买吗?跟小编一起来了解一下吧。

一、什么是公租房?

设立公租房的目的,本身就是为了广大刚需海南省购房者,尤其是些普通工薪海南省购房者,即公租房是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。在这里小编要明确的一点就是,公租房并不属于海南省购房者,而是属于政府所有的,公租房的价格一般比较便宜,通常都会低于市场价格。

二、公租房保障对象主要是以下3类人群

有些人看到公租房那么便宜,就想购买,但事实上,公租房的购买对象主要为中低收入,在本地还没有海南买房或者虽买过海南房子但海南房子面积低于规定标准的人群;刚参加工作的大、中专及职业技术学校毕业生;有稳定职业的并在城市居住有一定年限的外来务工人员。

三、公租房可以买吗?

事实上,公租房在市场上的流通并称不上是“买卖”,因为一般来说公租房是不允许买卖的。相信大家都知道,我国的公租房是保障性住房,虽然是有房屋产权,但这产权是归国家拥有的,因此个人只是承租。

在这里也许就有人说了,某某地方的公租房是可以进行房屋买卖交易的。现在有部分地区是允许公租房进行房屋买卖交易的,但是大家要注意的一点就是,这个买卖也是和政府进行的,也就是说,不能私自和第三方交易,此外,属于公租房保障家庭租满5年后就可以进行购买。

由于公租房的房屋产权是属于国家的,因此,从本质上来讲,公租房的产权是有2部分的,包括全部产权和部分产权。在这里重点说说购买部分产要的注意事项,买部分产权,要在首次购买部分产权后的5年内,按照原本海南省房价继续购买剩余产权,超过时间就需要重新确定海南省房价。

那么就有人问了,如果购买公租房5年之后想卖海南房子怎么办呢?如果海南买房人想把这套海南房子卖掉,也是可以的,但需要在5年后(一定要是满5年)提出卖房意向,可以去当地住房保障主管部门申请。如果海南省购房者买的是部分产权的公租房,5年后海南房子,共有人按比例获取收入。

以上就是本文的全部内容了。出于减少海南省购房成本的原因,不少海南省购房者最终还是决定选择公租房了,而所谓的公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户,注意了,公租房只是“租”出去,并算不上是房屋买卖交易,因此,房屋产权并不是属于海南省购房者你的,关于这点,大家一定要清楚。

海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。,海南买房

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