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海南省买房最刁钻的20个问题该问哪些,海南省买海南房子要注意什么

2019-10-19 20:45:48浏览量(

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海南省买房最刁钻的20个问题该问哪些,海南省买海南房子要注意什么 海南房地产,海南没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

海南省买房最刁钻的20个问题该问哪些,海南省买海南房子要注意什么

在购海南买房屋的时候,海南买房者一般都是会有很多的问题的,比如房屋的质量、房屋的楼层、房屋的户型等相关的问题,对于这些问题很多的海南省购房者都是需要了解的,但是有些问题可能海南省购房者并不太清楚。那么海南买房最刁钻的20个问题该问哪些?海南买海南房子要注意什么?下面我们来具体了解一下吧。

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海南买房最刁钻的20个问题该问哪些

海南买房最刁钻的20个问题中,该问房屋的五证、问销售方式、问具体价格、问入住时间。

1、要问五证

一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。

2、问销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照海南房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的海南房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。

4、问入住时间

在看房时要问清楚是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

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海南买海南房子要注意什么

海南买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟,因为城市的各项功能区是不断更新的。

1、小区配套内公共设施是否完善合理,如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。

2、看房一定要考察小区环境,对于现房,可以实地观察是最好的,如果是期房,留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。

3、看小区内交通,小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。

4、避免海南房子面积上出现误差,在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%,就按照面积差来结算房款,面积误差值大于3%,那么海南省购房者有权要求退房。

如果有海南买房打算的话,一定要关注一下海南买房及楼层的相关细节,多关注一些海南买房的相关问题,以上就是关于海南买房最刁钻的20个问题该问哪些和海南买海南房子要注意什么的相关介绍,大家在海南买海南房子的时候一定要考察一下房屋周边的环境,注意一下小区内的交通情况。

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1、碧桂园澜江华府:均价9000元/㎡,楼盘地址: 海南临高县澜江新城德澜路

2、恒大双海湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

3、长霖繁华里:均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处

4、碧桂园公园上城:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)

5、恒大·悦龙府:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道169号

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8、文博公馆:均价待定元/㎡,楼盘地址:白水塘富康路22号

9、名门海宝湾:均价元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、鑫桥温泉度假酒店公寓:均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

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