新房入住的交接流程，需要注意什么？ 海南房地产，海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。海南新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，海南房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。
收房时间
⑴收房是有期限的，海南省购房者需要在收房的最后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同上规定的违约责任；
验房
⑴验房时，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。
物业交割问题
物业费从签字收房那天开始交。例如北京，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”
在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了海南新房的入住交接流程。在这过程中如果发现问题，一定要立即指出。如果是一般性问题，通过简单维修、更换即可；如果是根本性问题如改变结构，或经过维修、更换仍无法解决的，可以拒绝接收海南房子，并有权退房和要求赔偿。
以上就是海南新房入住的交接流程和需要注意的问题。需要特别注意的是，如果开发商要求你在验房之前签字，一定不要同意，要不然验房时发现的问题，开发商就不会负责了，只能自己承担后果。
海南省房产。。。海南买房优势：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。
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