申请退房需要多长时间？怎么申请退房才合理， 海南省房子，海南配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在房屋买卖交易的过程中，有些海南省购房者在选海南省房子的时候可能会因为考虑不周全，导致购买了自己不是那么适合的海南省房子，在办理完手续之后才发现问题，这个时候，相信大多数人都会后悔想要退房重新选择吧，但是商品房买卖不是小事情，不是海南省购房者后悔就可以退房的，今天小编就来讲讲，怎么申请退房才合理？申请退房需要多长时间呢？
怎么申请退房才合理？
1、开发商五证不全
开发商如果要承建楼盘并且对外出售海南省房子的话，必须要是要在五证齐全的情况下才可以进行的，如果开发商五证不齐全的话，那就算海南省购房者交了钱，跟开发商签订了海南省购房协议的，那么海南省购房合同也是无效的。海南省购房者在选房之前一定要先考证开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》是否齐全。
2、房屋存在重大质量问题
海南省二手房存在质量问题可能还好理解一些，这些都是可以提出来，买卖双方之间协商处理的，但是如果购买全新的海南省房子还存在质量问题的话，并且这些房屋质量问题会严重影响今后入住，那么海南省购房者也是可以申请退房的。关于房屋质量问题的确定，在交付房屋时，需要通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，海南省购房者可以提出退房和赔偿。
3、开发商擅自变更设计
如果是购买的期房的话，海南省购房者选海南省购海南省房子的时候海南省房子是还没有修建好的，这种情况下，海南省购房者就需要通过一些开发商提供的规划设计图来选海南省房子，所以购买期房就有可能出现开发商擅自变更规划设计的情况。当海南省购房者你发现开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知海南省购房者的，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。
申请退房需要多长时间？
海南省购房者可以申请退房的情况其实不只上面小编讲到的这几种，只不过有些情况下，海南省购房者还是不选择退房比较划算，比如说开发商延期交房，但跟房屋质量方面没有关系就不会有太大的影响。如果海南省购房者申请了退房的话，一般在海南省购房者提出退房要求后15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还海南省买房人已经支付的全部房款。
购买期房的话就有可能会遇到这些不确定的事情，毕竟买了期房到接房需要经过很长一段时间，这也是很多准备购买期房的朋友担忧的事情，所以购买期房存在的退房情况还是挺多的，以上就是关于怎么申请退房才合理以及申请退房需要多长时间的介绍了。
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于碧桂园澜江华府，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司,碧桂园房地产开发有限公司。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业公司是恒大金碧物业海南有限公司。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，绿化率35%。
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，容积率。
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于碧桂园雪茄风情小镇，开发商是海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司。
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，容积率2.38 。
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。
海南养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海南四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海南的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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