海南买公司名下的房产需要交哪些税

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买公司名下的房产需要交哪些税 海南房地产，如果你来过海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南买一套房子的冲动。

对于公司名下的海南房产，每年需缴纳海南房产税，具体税费为：每年海南房产原纸×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免海南房产税的优惠。

1、增纸税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;

2、土地增纸税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;

3、印花税。按成交价格×0.05%征收。

此外，转卖公司名下海南房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

(1)海南房产过户契税;90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)海南房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)海南房产过户土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

(4)海南房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)海南房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

海南房产网。。。海南买房优势：海南岛别称“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明：海南人均寿命居全国之冠。早在1996年，海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一。

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