海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房攻略 > 海南房价 > 正文

【海南省房子攻略】办理房产抵押贷款的条件有哪些

2020-01-19 20:08:14浏览量(

摘要:海南海南省养老,贷款人要满足的条件贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,并且没有违法行为和不良信用记录。办理海南房产抵押的海南房产要满足的条件对于可办

办理房产抵押贷款的条件有哪些 海南购房,海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进海南购房误区里。

办理房产抵押贷款的条件有哪些

贷款人要满足的条件

贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,并且没有违法行为和不良信用记录。

办理海南房产抵押的海南房产要满足的条件

对于可办理抵押贷款的海南房产来说,首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下,所要办理贷款的海南房产建筑年限最好控制在20年以内。

海南房产抵押获得的贷款要满足的条件

通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途,而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理,防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括:海南省购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等,也可拥有经营性用途,比如企业资金周转、创业等。

海南房产抵押,海南房产抵押贷款

办理海南房产抵押贷款借款人需提供的材料有

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原海南省购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

贷款金融、年限及利率

海南房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押海南房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

办理贷款的流程

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行海南房产价值评估,取得评估机构出具的《海南房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订海南房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。较后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消海南房产抵押拿回海南房产证。

2、办理期房抵押:借款人凭海南省购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订海南省购房借款合同,银行审核通过后发放贷。


海南省买房优势:海南省房产信息网,海南省雨量充沛,年降水量在1000毫米~2600毫米之间,年平均降水量为1639毫米,有明显的多雨季和少雨季。每年的5~10月份是多雨季,总降水量达1500毫米左右,占全年总降水量的70~90%,雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨,每年11月至翌年4月为少雨季节,仅占全年降水量的10~30%,少雨季节干旱常常发生。

【海南省房子攻略】办理房产抵押贷款的条件有哪些此文由臻房小葛编辑,转载请注明出处!http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/82424.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470