什么是海南房产证抵押贷款

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什么是海南房产证抵押贷款 海南房产，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

海南购房者用海南房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

房屋抵押贷款条件有哪些? 房屋的贷款年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

海南房产抵押贷款，一般需要通过专业的海南省房地产担保公司来办理，海南房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，海南省房地产抵押贷款依旧是成本醉低的方式之一。

根据国内首家外商独资的海南省房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，海南房产抵押贷款中，近3成用于再次海南购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因。

在海南房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的海南房产是否符合贷款条件的材料，才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。

负债太高的人无论办理什么贷款都会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变弱了，因此银行自然也不会放心贷款给你。

除了以上几种原因外，如果用于抵押的海南房产达不到银行的贷款标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的海南房产必须产权清晰，在拿到海南房产证后才能进行抵押，并且海南房产面积不能太小(50平方米以上)，房龄不能太久(一手房不超过25年，海南二手房不超过20年)，持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能用于抵押。

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