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海南买房怎么判断开发商是否靠谱,根据这些来看,

2020-03-02 20:53:25浏览量(

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买房怎么判断开发商是否靠谱,根据这些来看, 海南省房价,如果你来过海南,看看海南的天,看看海南的白云,就一定有海南买一套房子的冲动。

买房怎么判断开发商是否靠谱,根据这些来看,

在大家购买海南新房的时候,肯定都是和开发商那边进行交易的,所以在大家购买海南新房的时候就一定要去了解开发商的情况才行,如果大家在海南买房时遇到了不靠谱的开发商,大家是需要承受很大海南买房风险的,那么海南买房怎么判断开发商是否靠谱呢?接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

海南买房怎么判断开发商是否靠谱 根据这些来看

1、开发商的资质

开发商的资质肯定是大家判断开发商是否靠谱的一个因素,而开发商的资质都是有分了等级的,分别为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个级别。其中第一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但是肯定也不会差。

2、已建造的楼盘质量

开发商主要就是修建楼盘出售的,所以开发商楼盘的质量不好,那么肯定就代表这个开发商的实力也不怎么样。而判断一个开发商开发的楼盘质量,可以看看此开发商之前建造的楼盘质量是如何的。比如可以在网上搜索相关信息,看业主对于开发商楼盘的一些评价,如果业主的评价都不错,那么说明开发商也是不错的。

3、开发商在建的其他项目

如果开发商非常有实力,那么开发商肯定就可以同时去开发几个不同的项目,但是如果几个项目中其中一个项目出问题,是非常容易造成开发商倒闭或者破产的,特别是开发商投入比较大的项目出问题时,对开发商的打击是很大的。所以,海南购房者要看开发商在建的其他项目的运作情况,如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。

4、开发商的年报

开发商的年报是开发商整年的业绩体现,盈利多少、亏损多少、公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看盈利、亏损情况,可以掌握开发商的经济实力。盈利越多,经济实力越强。

5、开发商的证书

开发商如果想要出售房屋,那么肯定就要保证自己相关的证书是齐全的,而齐全的证书是开发商实力的基本保障,如果开发商连证书都没有,那么大家就千万不要购买这个开发商所出售的房屋。基本的证书包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这些证书缺一不可。

海南买房怎么判断开发商是否靠谱?前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,现在开发商跑路的情况时有发生的,所以大家在海南买房的时候为了自己的资金安全,一定要去购买一些比较靠谱的开发商所出售的房屋,这样自己的资金安全才会有保障。

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1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,物业费2.00 元/平米/月。

2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院;

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4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),物业费暂无资料 元/平米/月。

5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,物业费洋房(产权式酒店)3.2,别墅(产权式酒店)4.0;2.8(住宅、高层产权式酒店);2.8(多层产权式酒店);5.0(商业)元/平米/月。

6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,

7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,容积率3.00  。

8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于文博公馆,开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,绿化率(unable to decode value)。

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