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选择LPR,每月房贷还款额都会变吗?

2020-03-05 20:14:18浏览量(

摘要:海南省买房,选择LPR,每月还款额都会变?周期最短可选一年,根据前一个月LPR报价计算实际上,这是利率市场化改革的重要一步。LPR是由具有代表性的18家报价行,在央行给出一

选择LPR,每月房贷还款额都会变吗? 海南新房,海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

选择LPR,每月房贷还款额都会变吗?

选择LPR,每月还款额都会变?

周期最短可选一年,根据前一个月LPR报价计算

实际上,这是利率市场化改革的重要一步。LPR是由具有代表性的18家报价行,在央行给出一个利率基础上,对本行最优质客户的贷款利率报价。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况。

LPR每月20日报价一次,但选择挂钩LPR后,并非每月还款额都会变化。根据央行规定,借贷双方可重新约定定价周期和定价日,重定价周期最短为一年。假设用户贷款发放日是2019年11月1日,定价周期是一年,顺延一年后的2020年11月1日为重定价日。本次转换时,仍可选择每年11月1日为重定价日,也可选择每年1月1日,后者是目前多数存量商业性个人住房贷款的选择。

LPR分“1年期”和“5年期以上”,由于个人房贷期限多在5年以上,用户选定后只需留意重定价日前一个月的5年期以上LPR报价就可以,它决定了之后一年的月供是多少。


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