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海南省买房什么时候交契税

2020-03-09 20:12:28浏览量(

摘要:海南海南新房,一般最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同,有些地方规定了海南省购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据

海南省买房什么时候交契税 海南房产信息网,海南独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南省买房什么时候交契税

一般最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同,有些地方规定了海南购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理海南房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定,契税在海南房产证可办理当日起缴纳就可以了。

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海南省买房交契税注意事项1、当地契税税率

虽然说海南省买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是海南房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化

海南购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套海南房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

海南购房者海南省买房时所缴纳契税的多少是根据海南购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入海南房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,海南购房者海南省买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。

海南省买房优势:海南买房,2003全国抗击非典期间,海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告,为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁,更是高于国家平均的75岁,从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉,人均寿命更是达到了79.85岁,远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人,进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活,已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。

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