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海南你真的懂板楼和塔楼吗?塔楼和板楼哪个更好,

2020-03-12 20:13:00浏览量(

摘要:海南省新房,海南房子是刚需,与人们的生活安居密切相关,而海南房子的户型特点也受到很多因素的影响,其中楼盘建筑的风格当中,有板楼、塔楼这二种户型有不同的类型。精装房,毛坯房、南北通透

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海南省房子是刚需,与人们的生活安居密切相关,而海南省房子的户型特点也受到很多因素的影响,其中楼盘建筑的风格当中,有板楼、塔楼这二种户型有不同的类型。精装房,毛坯房、南北通透等相信海南购房者们也听说过多次了,可是你知道什么是板楼、塔楼吗?其实板楼、塔楼也各自有不同的优缺点,所以必须要全面对比来选择。

一、什么是板楼?

首先,我们先来认识下板楼,板楼的高度一般不会超过12层,建筑结构一般是长度远远大于宽度,酒店的长廊型和一般居民楼的单元拼接型都是板楼。

二、板楼的优缺点

1、板楼的优点

房间呈南北长东西短的格局,方便阳光的进入,采光好,通透性好。酒店长廊式板楼每个户型都差不多,单元拼接式的板楼一般一层不会有太多的住户,自由安静,隐私性好。

性价比更高,楼层不高,格局好,公摊少,方便住户,同时也因为一栋楼里的住户相对较少,对于开发者而言,服务对象更少,管理起来也更加方便。还有,承重墙多,更加安全。

2、板楼的缺点

由于开发商都想着在有限的地方获得无限的利益,现在很少有人开发12层以下的楼房,所以修板楼的开发商较少,购买板楼的价格也就更高了;由于承重墙数量多,不方便改造;熟悉了板楼,再看看塔楼。

三、什么是塔楼?

塔楼一般都是高层建筑,多数修建层数在12层到35层之间。不同于板楼的是,塔楼的建筑结构一般是一层4,5个住户围绕着公共区域而居住。平面的长度和宽度大体上相同。

四、塔楼的优缺点

1、塔楼的优点

对于开发商来说,在建造的时候,塔楼的开发利用率往往会更高,价钱相对便宜;承重墙少,方便住户自己改造,可塑性好;由于塔楼属高层,风景更好。

2、塔楼的缺点

因为住户的方向不同,有些住户的房间采光少,死角多,偏阴;一个楼层的人数较多,公用区域共同使用,私密性相对较差;一个楼层的人数过多也有可能导致空气较差。

五、塔楼和板楼哪个更好?

通过实测证明,塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区,是好于板楼围合小区的环境质量。还有,如果对塔楼进行合理设计,一梯2到4户,便可以做到明卫和多面采光,那么这个塔楼的品质就要优于板楼,由此可见,塔楼也有很多的优点,健康住宅不完全等于板楼。

综上,塔楼会更好一些。

以上就是本文的全部内容了。相信通过这次了解大家已经分清了板楼和塔楼,总而言之,大家在海南购房的时候还是要结合自身条件和生活需求来选择,不管是板楼和还是塔楼,它们都是各有各的优点,吾之蜜糖,彼之砒霜,适合才是最重要的,最后祝大家生活愉快。

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