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海南房贷审批主要审核哪些信息

2020-03-14 20:10:26浏览量(

摘要:海南省楼盘,1、申请人的基本信息首先银行就会先了解申请人的基本信息,比如检查申请人的身份证、户口簿、结婚证(或者未婚证明),如果其是和直系亲属参与借款,银行也要检查其亲属的

房贷审批主要审核哪些信息 海南省新房,海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房贷审批主要审核哪些信息

1、申请人的基本信息

首先银行就会先了解申请人的基本信息,比如检查申请人的身份证、户口簿、结婚证(或者未婚证明),如果其是和直系亲属参与借款,银行也要检查其亲属的身份证和户口本。

2、评估申请人的经济情况和还贷能力

例如核实贷款申请人的收入证明、3个月或者半年的银行流水、是什么工作单位、工作是否稳定等,综合评估申请人的经济情况和还贷能力。如果申请人是住房公积金贷款,还需要核实申请人按时缴纳公积金的证明。

3、审核申请人的贷款资料

比如贷款申请人的年龄、收入、工作年限等,以此评估放贷的风险。比如贷款人快退休了,但却申请了10年或20年的房贷,这个贷款通过的可能性很低;或者贷款人每月缴纳的住房公积金比例不高,但又想申请超过所能贷款的最高额度,那么这样的申请也会被银行驳回。

4、核实申请人的海南买房信息

对贷款申请人进行调查,包括与开发商签订的海南购房合同或协议,并要有海南购房交款证明,还要调查海南购房人名下有几套房,是否有过房贷记录。

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申请房贷注意事项1、海南省房子符合贷款条件

在向银行申请房贷时,海南购房者所购的海南省房子一定要达到银行的贷款条件,如果你买了小产权房等特殊性质的海南省房子,那么银行可是不会给你放贷的。此外,如果你所购的海南省房子已被抵押、查封,那么也是无法获得房贷的。

2、避免合同纠纷

一般来说,银行都是根据海南购房合同来放贷的,如果你所签订的海南购房合同存在纠纷问题,就比如买卖双方签了阴阳合同,那么银行一旦发现,那可是不会放贷的,所以,大家在申请房贷时,一定要保证海南购房合同没有问题。

3、注意保持良好的征信

随着征信报告范围的不断扩大,如今,就连欠缴物业费都可能造成个人征信不良记录,所以,大家平时要注意养成良好的按时付款、还款习惯,避免征信出现问题。

4、找审核较宽松的银行

不同的银行往往有着不一样的审核标准,所以,当你被一家银行拒贷时,不妨找一家审核相对宽松的银行再试一试,也许房贷就会获批了。但在找另一家银行申请前,一定要先找到房贷被拒的原因,并尽快解决。

5、申贷资料别造假

有些海南购房者的个人情况有点差,害怕房贷被拒,于是,就想着伪造申贷资料,但是,你这样做可是涉嫌骗贷的,一经发现,可就要面临法律责任了。

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1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,物业费2.00 元/平米/月。

2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,绿化率40%。

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10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,容积率1.20  。

海南是否值得买?海南房价还会涨吗?很多人问小陈,海南房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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