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海南二手房买卖过户需要哪些材料

2020-03-23 20:04:43浏览量(

摘要:海南养老,买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若海南购房者是外地人,

海南二手房买卖过户需要哪些材料 海南新房,海南买房无小事,因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海南买房时要注意的事项有很多~

海南二手房买卖过户需要哪些材料

买方需要携带的证件资料:

1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若海南购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、海南二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果海南购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。

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卖方需要携带的证件资料:

卖方需要携带个人身份证、海南房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

海南二手房海南房产过户一般需要多久

规定是,海南二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的海南房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

1、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。

2、抵押权、地役权登记,10个工作日。

3、预告登记、更正登记,10个工作日。

4、异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

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