海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房攻略 > 海南房价 > 正文

海南省电梯房得房率一般是多少

2020-03-25 20:06:46浏览量(

摘要:海南海南房产信息网,1、高层电梯房得房率在75%-80%:相比洋房、别墅而言,高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多

电梯房得房率一般是多少 海南省新房,在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

电梯房得房率一般是多少

1、高层电梯房得房率在75%-80%:

相比洋房、别墅而言,高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率相对较低。调查显示,高层得房率总体介于75%-80%较适宜,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,居住舒适度高。

2、小高层电梯房得房率在80%-85%:

小高层住宅异军突起,广受海南购房者青睐。小高层多为7-11层,高度为30米左右,俯视地面,观看景物亲切而不失舒展,采用壁式结构,桩基稳定。小高层的楼层和高度,使得小高层一般多采用一台电梯,一座楼梯,公摊面积相比高层较少,所以得房率在80%-85%左右。

171.jpg

3、多层电梯房得房率在85%-90%:

从容积率来看,多层容积率一般在1.0左右,而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下,更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上,则环境更为清幽。高层住宅因为电梯、电梯候梯间、地下室等公共设施较多,所以公摊面积比多层多,实际得房率相对较低。相比高层个小高层,多层的公摊面积最少,房率在85%-90%。

高层得房率的注意事项有哪些

1、在签订海南购房合同时,向开发商索取公摊数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,明确自身权益。

2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅海南房子的相关文件。

3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字,包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况,约定得越详细,对你就越有利。一旦发生纠纷,就可以以合同约定来保障自己的利益。

海南楼盘卖点:海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明,海南全省水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。,海南省房产

海南省电梯房得房率一般是多少此文由臻房小凤编辑,转载请注明出处!http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/88534.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470