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海南省新房交房手续有哪些

2020-03-25 20:07:43浏览量(

摘要:海南省新房,1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备

海南省新房交房手续有哪些 海南买房,海南是海南发展比较成熟的一个片区,海南拥有稀缺优质自然资源

海南省新房交房手续有哪些

1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。

3、由专门接待人员陪同共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

5、开发商向业主交付房门钥匙。

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海南新房交房条件

1、经建设工程质量监督机构核验合格:商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。

2、必须取得了住宅交付使用许可证:随着海南房地产市场越来越规范,凡是进行海南房地产销售的企业,必须具有相关的许可证。住宅房屋销售需取得住宅交付使用许可证。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3、取得了新建商品房海南房地产权证:如果想要拥有新建商品房海南房地产权证,就需要先具备一、二条所列条件。如果没有产权证,开发商是不能办理交房手续的,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。

海南新房验收交房注意事项

1、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。

2、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。

3、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。

4、交房注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓,这个很重要,检验的根据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如有空鼓,则响声不一样,同时检验瓷砖或涂料的色泽,会不会有差异。

5、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是最低点,地面对地漏有没有一个降坡幅度,会不会积水,关于这点业主可以亲自倒水实验,这里需要重点检查的是卫生间和厨房。

6、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。

7、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

海南省买房优势:海南省房产信息网,海南岛地处热带,素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

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