海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 海南房价 > 正文

海南买房分析——二套房贷款年限最多多少年

2020-04-28 20:09:31浏览量(

摘要:海南海南省房产,二套房贷款的年限是根据借款人年龄来定的,借款人年龄加贷款年限之和要小于国家法定退休年龄,退休年龄男性为60周岁、女性为55周岁。不同地区对海南购房贷款的额度和年限都

二套房贷款年限最多多少年 海南房产网,海南房价不管是涨还是跌,有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

二套房贷款年限最多多少年

二套房贷款的年限是根据借款人年龄来定的,借款人年龄加贷款年限之和要小于国家法定退休年龄,退休年龄男性为60周岁、女性为55周岁。不同地区对海南购房贷款的额度和年限都有不同规定,不过一般二套房贷款的期限最长不可以超过30年。

90.jpg

二套房贷款的政策规定

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房最低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购海南买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房最低首付款比例为30%。

2、具体来说第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套海南房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

3、二套房面积小于90平米买方首套海南房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%;

4、如果二套海南房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套海南省房产契税或二套以上海南省房产契税:二套房的评估价格的3%。

银行认定二套房的标准

1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟海南购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请二套房贷款购买住房的;

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的,二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

海南新房。。。海南买房优势:海南离岛免税政策,是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施,海南旅游购物,正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于海岛旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。

海南买房分析——二套房贷款年限最多多少年此文由臻房小郑编辑,转载请注明出处!http://www.hainanfangjia.cn/news/123900.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470