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海南省买房满五唯一什么意思

2020-05-28 20:07:47浏览量(

摘要:海南省房产,满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。海南房产证满五年界

买房满五唯一什么意思 海南省房价,海南的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在海南购房。

买房满五唯一什么意思

满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。海南房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:一是取得产权证的时间,二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

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不同海南省房子满五唯一的情况

1、一般商品房:

海南购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看海南省房子的契税发票开具时间;第二种,查看海南房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房:

其实已购公房又可以称为“房改房”,它的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价。如果已购公房是以市场价购买的,则属于个人产权,跟普通商品房的认定方式完全一致。

如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才可以上市交易,也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的,海南购房者只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权),也是满五年后才能上市交易,原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式,分别是:海南房产证登记时间、原始的海南购房合同和第一笔海南购房房款,选择任何一种都可以。

3、其他类型海南房产:

其他类型的海南房产以继承和赠与的海南房产为主。继承的海南省房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准,核准产权时间需要提供原海南房产证和继承公证材料。赠与的海南省房子又分为两种情况:第一种,直系亲属之间的赠与,产权时间以原海南房产证为起始点;第二种,非直系亲属之间的赠与,则以新海南房产证为准。

海南省买房优势:海南房产,“国际旅游岛”的发展战略,已经成为海南经济增长的新亮点。其中海南地产与

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