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房屋银行贷款条件有哪些 海南省房产，海南因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。
2、借款人需交齐首期海南省购房款。
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意以所海南省购房屋及其权益作为抵押物。
5、借款人所海南省购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入海南房地产市场流通的条件。
6、借款人所海南省购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
1、核实海南省购房资格：在购海南省买房屋之前，海南省购房者首先要了解的应该是自己是否具备海南省购房资格，不然做再多的准备也是白费。特别是想要在这些大城市海南省买海南房子，如果不具备当地的海南省购房资格就无法申请贷款购海南省买房屋。一般而言，拥有本地户口的海南省购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的海南省购房者有交纳社保的相关要求。
2、做海南省购房预算：确定自己是具备当地的海南省购房资格之后，海南省购房者就可以开始做海南省购房预算了，这一步很重要，贷款海南省买房可不只是准备好首付款就可以了的，海南省购房者应该在办理贷款海南省买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好海南省购房预算。大家在海南省买房之前，应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款海南省买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房：看房选房的时候要注意，千万不能只选自己喜欢的海南房子，而要考虑家庭的海南省购房需求，适合自己的才是醉好的，选海南房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外海南省购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同：通常选定房屋之后，卖家都会让海南省购房者先交一笔定金，但是海南省购房者也可以选择拒绝，直接到交首付签合同的环节。海南省购房合同的重要性相信大家都清楚，所以海南省购房者在签海南省购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：海南省购房合同签完了之后，海南省购房者就可以到银行去办理按揭贷款的手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果海南省购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，海南省购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接：银行贷款办理完之后，就到了房屋交接的环节了，如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，海南省购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
海南养老楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业公司是恒大金碧物业海南有限公司。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，医院配套有海口市第三人民医院，海口市妇幼保健院；
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。
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