三限房是什么意思 海南房产信息网，海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、限海南房价：销售海南房子的价格(整体均价)不能高过土地出让约定的价格，海南房子出售要明码标价，不允许捆绑销售抬高价格。有利于稳定价格，海南购房者就不会陷入恐慌，有助于市场的平稳发展。
2、限转让：海南房子买下后5年内不能转让交易，这掐住了炒房客的要害，海南房子流动性被约束了，投机也就没有路可走了。所以炒房客基本会速速撤离。
3、限对象：原先的限购条件是本地人和外地人区别，首套房、二套房的房贷比例不同，需要缴纳社保证明，而三限房开始限对象，海南房子销售应该优先满足本地户籍无房者，而且仅限一套。
1、三限房的推出，多少都会影响已购买商品房的人的利益。毕竟三限房优先本地低收入群体，对已购买商品房的人来说，存在不公平因素。
2、三限房更有产权公有、管理维护不易的隐患。由于投资少，开发商在三限房上自然不会多下功夫，管理上会比商品房更差一些。
3、对于开发商来讲，如果投资三限房高于市场平均回报率那就失去了意义，也不会得到允许;如果低于市场平均回报率，且不说他们是否情愿，把资源引导到低于市场平均回报率的方向，本身就扭曲了资源的优化配置，也没有效率。
4、对于政府来讲，三限房的推出必然造成市场上海南房价的失真，让统计数据无法真实反映市场供求，难以对市场调控做出准确判断。
海南楼盘卖点：海南被誉为“东方夏威夷”，椰风、海韵、阳光、沙滩，使海南每年约600万游客的巨大机遇，在这里休闲地产已经成为一种国际开发潮流。，海南新房。
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