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套内建筑面积是什么意思?买房按照什么面积计算

2019-01-17 20:08:45浏览量(

摘要:海南海南楼盘,我们在看海南房子的时候,经常会听到工作人员说套内面积,在网上看海南房子的朋友也会看到一套海南房子有两个面积,其中一个就是套内面积,看到这样的介绍,很多朋友就有些丈二和尚摸不

套内建筑面积是什么意思?买房按照什么面积计算 海南新房,海南的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

套内建筑面积是什么意思?买房按照什么面积计算

我们在看海南省房子的时候,经常会听到工作人员说套内面积,在网上看海南省房子的朋友也会看到一套海南省房子有两个面积,其中一个就是套内面积,看到这样的介绍,很多朋友就有些丈二和尚摸不着头脑了,不知道自己应该看哪种面积,那么套内建筑面积是什么意思?海南省买房按照什么面积计算?

套内建筑面积是什么意思?海南省买房按照什么面积计算

套内建筑面积是什么意思?

1套内建筑面积,指的是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。一般来说,套内建筑面积是由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和。但是,大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中。

2、墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种,而这两种墙体的计算方式也不同:非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。此外,在房屋内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积。

3、在海南省买海南省房子的时候,如果是封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台的话按其底板水平投影面积的1/2计算建筑面积;凹阳台按其净面积的1/2计算建筑面积。

套内建筑面积是什么意思?海南省买房按照什么面积计算

海南省买房按照什么面积计算?

建筑面积=套内建筑面积+应分摊公用面积 =套内使用面积+墙体面积+阳台面积+应分摊公用面积。

建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

套内建筑面积套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)。

套内墙体面积套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

以上就是套内建筑面积是什么意思?海南省买房按照什么面积计算的全部内容,这会儿想必大家都清楚什么是套内建筑面积了吧,一般海南省房子都会有两种面积,所以大家在看海南省房子的时候要注意,对方说的是那种面积,我们居住的海南省房子面积是要看套内面积的,但是价格是按照整体面积来算的。

海南房地产。。。海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。

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