咨询热线：18089828470
房贷未还清可以抵押吗？房贷二次抵押贷款注意事项？ 海南二手房，如果你来过海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南买一套房子的冲动。
现在很多人海南买海南省房子都采取的是贷款的方式来购买的，因为，每一年的海南房价都特别的高，对于一般的家庭来说，是根本没办法一次性付清全款的，所以，想要购海南买海南省房子的话，就只能采取这种方式，那么，关于房贷未还清可以抵押吗，另外这种属于二次抵押，那么，房贷二次抵押贷款的注意事项是什么。
房贷未还清可以抵押吗？
可以，如果借贷人的海南房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该海南房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，海南房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，海南房产是属于银行的，在没有海南房产证的情况下，借贷人是无法将该海南房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。但是银行可以在评估之后根据你的收入，海南房产的潜力等进行合理贷款。
房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，海南房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的海南房产再次抵押给他人。
我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的海南省房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强海南省房地产等财产抵（质）押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强海南省房地产等财产抵（质）押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。罗骏是一家服装企业的老板，不久前，原本与他有过合作的供应商在以七折的价格销售一批面料，这让罗骏兴奋不已。
房贷二次抵押贷款注意事项？
（一）大多数银行不接受原按揭还款的时间不到半年的海南房产，即使接受也可能放款额度不足
（二）原按揭贷款占现海南房价比重超过5成的海南房产是没有二次抵押的额度空间的，因为多数银行只能做到海南房产的5－7成
（三）原按揭贷款剩余额度较小的，建议还清贷款再做抵押，毕竟二次抵押利率相对一次抵押还是较高的
现在很多人海南买海南省房子都采取的是贷款的方式来购买的，因为，每一年的海南房价都特别的高，对于一般的家庭来说，是根本没办法一次性付清全款的，所以，想要购海南买海南省房子的话，就只能采取这种方式，那么，关于房贷未还清可以抵押吗，另外这种属于二次抵押，那么，房贷二次抵押贷款的注意事项是什么。
海南省买房优势：海南房产信息网，海南是一个近千万人口的大省，是全国醉大的经济特区。在这里，来自五湖四海的人们一起和谐生活，海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神，没有什么所谓“城市人”的架子，这里居民热情，民风淳朴，令人感觉很亲近。
买房威信：180
8982⒏470
房贷未还清可以抵押吗？房贷二次抵押贷款注意事项？此文由臻房小唐编辑，转载请注明出处！http://www.hainanfangjia.cn/zhinan/52553.html
