二手房赠与过户流程是什么？二手房赠与过户注意什么？

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二手房赠与过户流程是什么？二手房赠与过户注意什么？ 海南省新房，如果你来过海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南买一套房子的冲动。

时代现如今是与之前不同了，而随着时代的进步发展，有些东西也是已经出现了变化，房屋，车子就是例子，海南省房产现如今改动醉大，不光是它自身的一些价格和手续，还包括了政策，对于不同类型的获取方式，现在都是有了一些不同的规划政策，其中也是对流程有了约束，那么海南二手房赠与过户流程是什么？海南二手房赠与过户注意什么？

海南二手房赠与过户流程是什么？

1．海南省房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2％，但不低于200元。

2．到海南省房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件．原来海南省房地产产权证．赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。

海南二手房赠与过户注意什么？

1．赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。

2．具有救灾．扶贫等社会公益．道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

3．赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。

4．不动产物权的设立．变更．转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。

5．赠与的海南省房产作为不动产，只有办理完转让登记的手续才发生物权转让的效力，即赠与的海南省房产只有办理完过户手续，所有权才发生转移。

6．受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠人如果严重侵害赠与人或赠与人的近亲属时，这表明，赠与合同赖以存在的感情基础将不复存在，与之相适应，赠与合同也将失去存在意义，因此，法律赋予赠与人有权撤销赠与。

以上所描述的内容就是小编对于海南二手房赠与过户流程是什么？海南二手房赠与过户注意什么的完整介绍，海南二手房普通的过户办理起来就是很不容易的，赠与就是一种特别的方式，因此在进行的时候，几处细节也是会有不同，醉好的也是大家操作之前先看一看，毕竟有过了解才可以更好的在后期去进行办理操作。

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