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海南省房地产|老人在世海南房产过户步骤,海南房产过户办理注意哪些事

2019-09-12 20:37:51浏览量(

摘要:海南房地产,近期因为海南省房产的事情,也是造成了很多的争议出现,其实获取到房屋,并不是只有一个购买,通过过户办理也是可以,而近两年来,较为常见的也就是在继承方面,继承过户好用是好

老人在世海南房产过户步骤,海南房产过户办理注意哪些事 海南省房产网,海南买房时,大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

老人在世海南房产过户步骤,海南房产过户办理注意哪些事

近期因为海南房产的事情,也是造成了很多的争议出现,其实获取到房屋,并不是只有一个购买,通过过户办理也是可以,而近两年来,较为常见的也就是在继承方面,继承过户好用是好用,但是办理的整个手续其实也不算多么简单,而且其中还是有着各个因素,那么老人在世海南房产过户步骤?海南房产过户办理注意哪些事?

老人在世海南房产过户步骤?海南房产过户办理注意哪些事?

老人在世海南房产过户步骤?

申请材料准备好后,须到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持海南省房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南省房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

2、海南省房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、海南省房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、海南省房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由海南省房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国海南省房地产管理法》的规定领取海南省房地产权属证书。

①房屋拥有权证书。②买卖合同(原件)。③双方当事人身份证原件及复印件。④房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。

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海南房产过户办理注意哪些事?

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

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上述内容主要所描述的就是小编对于老人在世海南房产过户步骤?海南房产过户办理注意哪些事的具体介绍,海南房产继承过户的办理,与平常的过户也是一样,只不过在进行手续之中,有些合同签署之中的条例会发生细微的改变,大家要去做的,也是注重这些,只要了解足够的深入,即便是在复杂,也都可以轻松应对。

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