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海南房地产——海南省二手房贷款交易流程图,海南省二手房按揭过户流程是什么

2019-09-10 20:50:06浏览量(

摘要:海南房产,不知道大家对于二手房市场有所了解吗,现在的二手房市场还是相对火热的,二手房的一些证件比较齐全,而且也可以满足很多消费者们的实际需求,所以说二手房的买卖率还是很高

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海南省二手房贷款交易流程图,海南省二手房按揭过户流程是什么

不知道大家对于海南二手房市场有所了解吗,现在的海南二手房市场还是相对火热的,海南二手房的一些证件比较齐全,而且也可以满足很多消费者们的实际需求,所以说海南二手房的买卖率还是很高的,那么海南二手房贷款交易流程图是什么呢,具体的交易流程是什么。海南二手房按揭过户流程是什么,这些内容对于买卖海南二手房的人群来说都是很重要的一些小常识,一起来看看。

海南二手房贷款交易流程图 海南二手房按揭过户流程是什么

海南二手房贷款交易流程图

海南买房和卖方都要准备好身份证和户口簿两份复印件,当然海南买房除了复印件还要提供一些有无房屋证明以及结婚证。房屋预审完了,去房屋评估的窗口,这个窗口是评估你房屋价格的,这个评估价格可不是海南买房和卖方交易的价格。

1、海南二手房过户还是比较繁琐的,但是只要资料准备齐了,也没有多大问题,一般一天就能把所有手续都能走完。

2、海南买房和卖方都要准备好身份证和户口簿两份复印件,当然海南买房除了复印件还要提供一些有无房屋证明以及结婚证。

3、海南买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的海南省房产交易中心,也就是海南省房产局,办理相关业务。

4、拿这些材料去房屋预审的窗口,这个窗口就是专门做预审的,你把资料给了以后,这边会先预审一遍。

5、房屋预审完了,去房屋评估的窗口,这个窗口是评估你房屋价格的,这个评估价格可不是海南买房和卖方交易的价格。

6、正常来说评估价格一般低于交易价格,评估房屋价值也不是免费的,他会收取你评估费的,按照房屋评估价值的比例收取。

7、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有没有海南省房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

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海南二手房按揭过户流程是什么

1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的海南省房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,海南省房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南省房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取海南省房产证。

5、买方领到海南省房产证后,办理海南省房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

关于海南二手房贷款交易流程图这个问题大家都了解来吗,首先需要准备好身份证和户口本等证件进行核实和办理相关的手续,这些流程还是需要大家重视的,如果是按揭贷款海南买海南房子的话也需要知道海南二手房按揭过户流程是什么,这些小常识都是很重要的内容,对于海南二手房贷款等问题都有很好的参考价值,希望能帮到大家。

海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。,海南房产信息网

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