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购房者买房时,板楼和塔楼应该怎么选?,

2020-03-03 20:27:37浏览量(

摘要:海南养老,在现在海南房地产市场中房屋类型有很多种,很多人在海南买房的时候都没有注意到自己买的房是板楼、塔楼、还是板塔结合楼。其实,板楼、塔楼和板塔结合楼对于选房来说十分重要,不同

购房者买房时,板楼和塔楼应该怎么选?, 海南房产网,越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

购房者买房时,板楼和塔楼应该怎么选?,

在现在海南房地产市场中房屋类型有很多种,很多人在海南省买房的时候都没有注意到自己买的房是板楼、塔楼、还是板塔结合楼。其实,板楼、塔楼和板塔结合楼对于选房来说十分重要,不同的建筑类型,选择技巧不同。一起来跟随小编看看本文关于板楼和塔楼的相关介绍吧,相信您看完一定知道应该怎么选了。

一、板楼选房技巧

板楼的层数一般不会超过12层,同层的住户在24户。其平面图特点是长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼选房时需要注意:

1、控制面宽和进深的比例

一般低层板数进深控制在14米以内,高层在18米以内,有些超过20米的户型。尽可能选择进深短、面宽宽的户型。

2、注意卧室和客厅的日照

挑选户型尽可能选正南正北的户型。板楼的户型规矩、通风、日照良好,因此尽量选择直板楼,对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是,户型种类少也是板楼的劣势。

二、塔楼选房技巧

塔楼一般是指高层建筑,平面图特点是若干户(一般多于四五户)共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,外观像塔一样。一般塔楼的同层住户在6户以上,简单来说就是建筑显"细长"。塔楼选房时需要注意:

1、注意户型格局的选择

大多数的塔楼都是采用框架结构形式,一层对称布置多户,出现朝南、朝北、朝东等房,有些室内隔墙是现浇混凝土,户型格局不易改变。

2、注意观察景观

如果海南省购房者选择的是顶层或较高楼层时,注意朝向景观,如果前面还要再建几幢高楼,将会被遮挡。

3、注意电梯情况

海南省购房者应了解整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅就应配备3部电梯。

4、注意楼层的供水

一般塔楼在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

5、考虑车位问题

由于塔楼小区住户较多,在海南省购房时,即使是目前无车的住户也应提前做好打算,因为未来很有可能车位比海南房价还贵。

板塔结合建筑结构结合了塔楼和板楼的特点,从平面图上看,像张开翅膀的蝴蝶,公摊面积比板楼少,采光、通风性能又优于塔楼。一般来说,板塔结合建筑表现为:一栋楼,两端是塔楼户型,中间是板楼户型。板塔结合能兼顾板楼与塔楼的优点,既能提供舒适通透的户型,也能提高房屋的安全性和价格的实惠度,是现在很好的发展方向。海南省购房者应该根据具体的结合情况来选择更适合自己的户型。

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