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业主哪些违规行为需要承担经济责任?

2019-08-09 20:21:17浏览量(

摘要:海南省购房,物业管理与我们的日常生活息息相关,关于物业知识您又了解多少呢?到底什么是物业管理?为什么要进行物业管理?海南省买房后长期不居住,是否还要交纳物业管理费?业主和使用人在

业主哪些违规行为需要承担经济责任? 海南省房产信息网,海南买房要掌握些简单的海南房产知识,海南房地产相关专业知识入门并不易。

业主哪些违规行为需要承担经济责任?

物业管理与我们的日常生活息息相关,关于物业知识您又了解多少呢?到底什么是物业管理?为什么要进行物业管理?海南买房后长期不居住,是否还要交纳物业管理费?业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?下面我们一起来看一下。

一、什么是物业管理?

所谓物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

二、为什么要进行物业管理?

物业管理是海南省房地产经济市场化和房屋商品化的客观需要和必然产物,它既是海南省房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理的重要一环,事关千家万户,直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。因此,物业管理具有十分重要的意义。其意义在于:

1、物业管理能促进经济增长,产生直接的经济效益;

2、物业管理有利于提高人民群众生活、工作质量;

3、物业管理有利于增加就业;

4、物业管理有利于维护社区稳定;

5、物业管理有利于促进城市管理和环境的完善;

6、物业管理有利于物业的保值增值。

三、海南买房后长期不居住,是否还要交纳物业管理费?

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。

四、在小区交了停车费,管理单位应负什么责任?

停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

五、业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?

业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:

1、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

2、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

3、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物; 4.侵占绿地、毁坏绿地;

5、乱设摊点、乱设集贸市场;

6、乱倒垃圾、杂物;

7、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

8、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

9、法律、法规禁止的其他行为。

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